Изменение кадастровой стоимости земельного участка

Результаты установленной в результате государственной оценки земли кадастровой стоимости могут быть оспорены владельцами земельных участков.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
- недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом обращение в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, поэтому заявитель вправе сразу обратиться в суд.

Комиссия формируется при территориальном управлении Росреестра. Срок, в течение которого можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости, - пять лет с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, но до момента определения новой кадастровой стоимости.

Для обращения в комиссию составляется заявление с указанием причин, по которым кадастровая стоимость представляется неверной. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке, или отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка.

Если комиссия отказала в пересмотре кадастровой стоимости или если кадастровую стоимость не оспаривалась в комиссии, вопрос решается в суде.

В административном иске может содержаться одно из следующих требований:
- об оспаривании решения или действий (бездействия) комиссии;
- об установлении в отношении земельного участка его рыночной стоимости или об изменении его кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) реестровой ошибки.

С административным исковым заявлением можно обратиться в следующие сроки:
- не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости;
- в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов, - в случае оспаривания решения или действий (бездействия) комиссии.

Помимо изложенных способов, изменить кадастровую стоимость земельного участка можно путем изменения вида его разрешенного использования, однако делать это нужно с учетом того, для каких целей он приобретался.

Если у вас остались вопросы,
звоните и записывайтесь на прием!

ПечатьE-mail

 

 © Юрист39.рф 2014-2017

  • Юридические услуги в Калининграде:
  • консультации, документы, сопровождение
  • сделок, представительство в судах

 

 Калининград, Нарвская, 49е, оф. 91

    Шаговая доступность от центра города
  • и МФЦ, Сельмы, Советского проспекта,
  • ул. Горького, Гайдара, Нарвской, Зеленой

 

 Контакты

  • +7-900-35-16-333
  • ap-pravo@yandex.ru
  • info@юрист39.рф