Сопровождение сделок
Сопровождение сделки - комплексная услуга, целью которой является гарантия юридической безопасности при смене собственника имущества и отсутствие риска неприятных неожиданностей в последующем.
В эту услугу входит:
1. Изучение документов и предмета сделки:
- установление и проверка фактических собственников имущества;
- получение актуальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости в процессе приема клиента;
- проверка юридической истории имущества (истории перехода прав).
2. Экспертиза рисков:
- выявление слабых мест сделки, которые в последующем могут стать основанием для ее оспаривания, потери имущества или денег;
- установление перечня документов, которые должны гарантировать чистоту сделки, сбор этих документов;
- проверка полномочий сторон на совершение сделки, в том числе согласие супругов и (или) действительность доверенностей);
- проверка наличия обязательств сторон перед третьими лицами.
3. Подготовка договора:
- учет индивидуальных особенностей сделки: рассрочка при расчетах, использование материнского капитала, заверения об обстоятельствах, наличие обременений в виде пользователей, ипотеки и т.д.
4. При необходимости:
- сопровождение в органах власти при государственной регистрации перехода права;
- поддержка при переговорах, при проведении расчетов и пр.
Сделки
- с землей
- с жильем
имеют свои особенности.