Вселение и выселение из жилого помещения
Выселение осуществляется в отношении гражданина, проживающего в жилом помещении, но не имеющего или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.
Выселение с предоставлением другого жилого помещения может быть произведено, например, если дом признан аварийным.
Чаще происходит выселение без предоставления другого жилого помещения. К таким случаям относится:
1. выселение в случае смены собственника. В случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу права пользования данным жилым помещением у членов семьи прежнего собственника прекращается. Однако из данного правила есть исключение, касающееся бывших членов семьи собственника, приватизировавшего соответствующее жилое помещение.
2. выселение бывшего члена семьи собственника. По общему правилу бывшими членами семьи считаются бывшие супруги. При этом нужно учитывать, каким образом собственником была получена квартира. Как и в предыдущем случае, есть ряд исключений, касающихся бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, а также жилого помещения, которое приобреталось в период брака на совместные денежные средства.
3. выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение или временных жильцов и поднанимателей после истечения срока проживания.
4. выселение за систематическое разрушение или порчу жилого помещения, использование жилого помещения не по назначению.
5. выселение лиц, лишенных родительских прав, если их совместное проживание с детьми признано невозможным.
Решение о выселении принимается в судебном порядке. При отказе добровольно исполнить решение суда выселение производится судебным приставом в ходе исполнительного производства.
