Приватизация жилья
22 февраля 2017 года Президентом РФ подписан Федеральный закон №14-ФЗ, согласно которому отменен срок окончания приватизации, и она стала бессрочной.
В настоящее время процедура передачи муниципального жилья в собственность граждан длится до двух месяцев при условии, что необходимые документы уже собраны. Сбор этих документов бывает непростым и занимает длительное время.
Перечень документов для приватизации жилья в Калининграде можно условно разделить на три части:
1. Документы, касающиеся личности заявителя и его отношения к приватизации:
- паспорт либо иные удостоверяющие личность документы;
- письменное согласие на приватизацию либо отказ от нее всех проживающих в квартире.
2. Документы, связанные с имуществом (квартирой):
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор социального найма жилого помещения, ордер либо иной документ, являющийся основанием для вселения);
- технический паспорт жилого помещения (с учетом перепланировок и переустройства).
Эти документы не являются обязательными, однако от их наличия может зависеть срок рассмотрения заявления.
3. Документы, подтверждающие наличие права на однократную приватизацию жилья:
- выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии у заявителя и членов его семьи (в том числе на все прежние фамилии) зарегистрированного права собственности на жилое помещение, приобретенное в порядке приватизации в период с 05.08.1999 года до даты подачи заявления;
- документы, подтверждающие неучастие в приватизации жилых помещений, занимаемых с 1991 года.
С последним пунктом могут возникнуть сложности, если человек переезжал с места на место, но мной отработана практика получения необходимых документов из других регионов. Кроме того, свои особенности имеет приватизация жилья военнослужащими.
Если же по формальным основаниям в приватизации жилья будет отказано, выход один - обжалование отказа и признание права на приватизацию в суде.
